Test reales 1.-En cuanto a las diferencias de régimen jurídico entre los derechos reales y los derechos personales o de crédito que recaen sobre bienes inmuebles, es correcto afirmar que:

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1.-En cuanto a las diferencias de régimen jurídico entre los derechos reales y los derechos personales o de crédito que recaen sobre bienes inmuebles, es correcto afirmar que:

. a) Ambas clases de derechos pueden adquirirse por usucapión.

. b) Ambas clases de derechos son, como regla general, inscribibles en el Registro de la Propiedad.

. c)Ambas clases de derechos pueden extinguirse por prescripción.

. d)Ambas clases de derechos pueden adquirirse por ocupación.

. e)Todas las alternativas anteriores son falsas.

2.-Sobre los derechos reales es correcto afirmar que:

. a) Todos otorgan a su titular el poder directo e inmediato sobre una cosa.

. b) Como regla general son oponibles frente a terceros que no intervinieron en su constitución.

. c) Sólo son oponibles frente a terceros si se otorgaron en escritura pública.

. d) Sólo son oponibles frente a terceros si constan inscritos en el Registro de la Propiedad.

. e) Si recaen sobre bienes inmuebles su constitución o transmisión requiere el otorgamiento de escritura pública.

3.-En relación con las características de los derechos reales, es correcto afirmar que:

. a) Existen derechos que la Ley configura como reales y que no otorgan a su titular la posesión inmediata de la cosa que constituye su objeto. Hipoteca.

. b) Sólo los derechos reales pueden invocarse frente a cualquiera que los lesione, mientras que los derechos de crédito no tienen esa protección aunque se pruebe la mala fe de quien los haya vulnerado.

. c) Todos los derechos reales otorgan a su titular el derecho a los frutos de la cosa que constituye su objeto.

. d) Todos los derechos reales sobre bienes inmuebles han de inscribirse en el Registro de la Propiedad para ser oponibles a terceros.

. e) Todos los derechos reales limitados o en cosa ajena otorgan a su titular el derecho a promover la venta forzosa del bien que constituye su objeto en caso de incumplimiento de las obligaciones que incumben al propietario.

4.-En relación con los derechos reales, es correcto afirmar que:

. a) No pueden constituirse servidumbres distintas de las reguladas en el Código Civil porque dicho texto lo prohíbe expresamente.

. b) La regulación de los privilegios crediticios contenida en los artículos 1.921 y siguientes del Código Civil es un buen argumento a favor de la posibilidad de constituir derechos de garantía atípicos.

. c) La Ley Hipotecaria contiene una relación cerrada de los derechos reales que pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad , sin que puedan constituirse cualesquiera otros invocando el principio de autonomía de la voluntad.

. d) Como los derechos reales sólo tienen efectos entre las partes que los constituyeron resulta clara la posibilidad de configurar derechos reales atípicos sobre la base de la autonomía de la voluntad.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

5.-En cuanto a los requisitos del objeto del derecho real y del contrato, es correcto afirmar que:

. a) Las cosas futuras pueden ser objeto de derechos reales pero no objeto de contrato.

. b) La licitud es requisito del objeto de los derechos reales, no del objeto de contrato.

. c) La perfecta determinación es requisito del objeto de los derechos reales, no del objeto de un contrato.

. d) Basta con que la determinación del objeto del derecho real se haya atribuido a un tercero para que dicho derecho real nazca y despliegue todos sus efectos, aunque ese tercero aún no haya procedido a la mencionada especificación.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

6.-En relación con los requisitos del objeto de los derechos reales y de los derechos de crédito, es correcto afirmar que:

. a) Los órganos corporales humanos pueden ser objeto de derechos reales y de derechos de crédito constituidos a título oneroso o gratuito.

. b) Con carácter general la cosa futura puede ser objeto de un derecho real actual y no condicionado, pero también de un derecho de crédito.

. c) Las cosas genéricas pueden ser objeto de derechos reales y de derechos de crédito.

. d) Los bienes de dominio público no pueden ser objeto de derechos reales y tampoco de derechos de crédito regulados por el Derecho Privado.

. e) No existe diferencia alguna entre los requisitos exigidos al objeto del derecho real y del derecho de crédito.

7.-En cuanto a las prohibiciones de disponer voluntarias, es correcto afirmar que:

. a) Nunca afectan a las facultades dominicales y sólo tienen eficacia obligatoria.

. b) Afectan a la facultad de disposición si se imponen a título oneroso y, en tal caso, tanto si son perpetuas como si son temporales.

. c) Afectan a la facultad de disposición si se imponen a título gratuito y no son perpetuas.

. d) Si son perpetuas sólo pueden afectar a la facultad de disposición cuando se establecen en actos onerosos.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

8.-Sobre las prohibiciones de disponer, es correcto afirmar que:

. a) Sólo pueden ser establecidas por la Ley, no por la autonomía de la voluntad.

. b) Si derivan de la autonomía de la voluntad sólo pueden ser válidas las impuestas en actos a título oneroso.

. c) Pueden ser perpetuas si se establecen en actos a título gratuito.

. d) Nunca afectan a la facultad dispositiva, pero generan responsabilidad por incumplimiento del obligado si son temporales y se imponen en actos a título gratuito.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

9.-Juan dona una finca a Pedro prohibiéndole que la transmita a terceros por título oneroso o gratuito hasta que el donatario cumpla 50 años o tenga descendencia. En tal caso, es correcto afirmar que:

. a) La prohibición es totalmente nula porque las prohibiciones de disponer sólo pueden impedir que los bienes gravados se transmitan a título gratuito, no a título oneroso.

. b) La prohibición ha de entenderse parcialmente nula, de modo que sólo impedirá la transmisión de los bienes gravados a título gratuito, teniendo efecto meramente obligatorio respecto a las transmisiones onerosas que pudiera efectuar el donatario.

. c) La prohibición es nula, porque supera el límite temporal establecido en el Código Civil para las sustituciones fideicomisarias.

. d) La prohibición es válida.

. e) La prohibición es nula porque al pretender afectar a los terceros que contraten con Pedro supera el límite del segundo grado, establecido por el Código Civil para las prohibiciones de disponer.

10.-Se puede adquirir por ocupación la propiedad de:

. a) Una joya hallada en la vía pública y cuyo propietario renunció a su propiedad.

. b) Una vaca lechera desde que su propietario pierde la posesión de la misma.

. c) Un bien inmueble cuyo propietario renunció a su propiedad.

. d) Una servidumbre personal renunciada por su titular.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

11.-De acuerdo con el Código Civil y con la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, y en relación con los bienes inmuebles que carecieren de dueño, es correcto afirmar que:

. a) Cualquier persona puede adquirirlos por ocupación.

. b) Sólo la Administración del Estado puede adquirirlos por ocupación.

. c) Pertenecen a la Comunidad Autónoma en cuyo territorio se encuentren como bienes patrimoniales.

. d) Pertenecen a la Administración General del Estado como bienes de Dominio Público.

. e) Pueden adquirirse por usucapión.

12.-Si Pedro ocupa un inmueble vacante cuyo propietario había renunciado válidamente a la propiedad del mismo y comienza a poseerlo en concepto de dueño, sabiendo que carece de título para ello, es correcto afirmar que:

. a) Adquiere la propiedad por ocupación.

. b) Podrá adquirir la propiedad por usucapión ordinaria y en un plazo de 10 años desde la toma de posesión.

. c) Podrá adquirir la propiedad por ocupación en un plazo de 30 años desde la toma de posesión.

. d) Podrá adquirir la propiedad por usucapión en un plazo de 10 años contados a partir del momento en que se purgue el vicio de que adolece su posesión.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

13.-Por casualidad, y mientras espera el autobús, Juan encuentra un pequeño paquete con la inscripción “feliz aniversario, 10-3- 2006” ; el paquete estaba casi tapado por una rejilla del alcantarillado y, al abrirlo, Juan

. a) Se trata de un tesoro oculto, cuya propiedad corresponde a Juan.

. b) Se trata de un tesoro oculto, cuya propiedad corresponde a Juan y a la Administración titular del alcantarillado por iguales partes.

. c) Se trata de un hallazgo cuya propiedad adquirirá Juan si prolonga su posesión en concepto de dueño durante el tiempo necesario para la usucapión ordinaria de bienes muebles.

. d) Juan adquirirá la propiedad del anillo si consignó el hallazgo en la dependencia municipal de objetos perdidos y pasados dos años desde la segunda publicación del mismo sin haberse presentado el dueño.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

. TEMA 2

1.- El 30-1-2006 Juan acordó verbalmente con Pedro la venta de un piso determinado perteneciente al primero y por un precio cierto; el 4-2-2006 Juan entregó a Pedro las llaves del piso y le dejó instalado en el mismo, recibiendo en es

2.-Sobre el sistema de adquisición de la propiedad y demás derechos reales, contemplado en el artículo 609 del Código Civil, es correcto afirmar que:

. a) La donación transmite la propiedad desde que se entrega la cosa donada al donatario.

. b) El contrato es condición necesaria y suficiente para transmitir la propiedad.

. c) La entrega de la cosa vendida transmite su propiedad aunque el contrato sea nulo.

. d) La inscripción en el Registro de la Propiedad es condición necesaria para transmitir la propiedad, pero solo cuando se trata de bienes inmuebles.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

3.-El modo o tradición es necesario, según el artículo 609 del CCi:

. a) Para adquirir derechos reales por donación.

. b) Para adquirir todo tipo de derechos, sean reales o de crédito.

. c) Para la adquisición derivativa mediante ciertos contratos de la propiedad y los demás derechos reales.

. d) Para la adquisición de derechos por sucesión testada o intestada, donación, o como consecuencia de ciertos contratos.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

4.-Cuando el artículo 1.280. 1º del Código Civil dice que los actos y contratos que tengan por objeto la transmisión de derechos reales sobre bienes inmuebles “deberán constar en documento público”, qui

. a) El contrato puede ser válido y la entrega de la cosa con la consiguiente transmisión del derecho real puede producirse aún sin necesidad del documento público, pero las partes están facultadas para compelerse recíprocamente a otorgar ese documento.

. b) El contrato es válido aunque no conste en escritura pública, pero la transmisión del derecho real no puede producirse sin el otorgamiento de dicho documento.

. c) Tanto el contrato como la transmisión del derecho real son nulos si no constan en escritura pública.

. d) La transmisión del derecho real puede producirse si el tercero es de buena fe y adquirió a título oneroso, pero el contrato no será válido hasta que se otorgue en escritura pública.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

5.-Sobre los modos de extinción de los derechos reales, es correcto afirmar que:

. a) La prescripción no es un modo aplicable a todos los derechos reales, sino sólo a los de garantía.

. b) La extracomercialidad sobrevenida del objeto no extingue los derechos reales que le afectan, sólo autoriza a que las administraciones públicas procedan a su expropiación forzosa.

. c) Cuando la propiedad de un inmueble es válidamente renunciada por su titular, éste se convierte en un bien de dominio público.

. d) La consolidación afecta a los derechos reales limitados, pero no es modo de extinción del dominio.

. e) Los derechos reales se extinguen por el fallecimiento de su titular o por la transmisión del derecho a título oneroso o gratuito.

6.-Señale la alternativa correcta:

. a) La ocupación es un modo de adquirir aplicable a la propiedad y a los derechos reales limitados que tienen por objeto bienes inmuebles.

. b) La consolidación extingue el derecho de propiedad de bienes muebles e inmuebles.

. c) La usucapión es un modo de adquirir aplicable a los derechos reales pero no a los derechos de crédito.

. d) La renuncia a la propiedad de un inmueble extingue los derechos reales que lo gravaban.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

. TEMA 3

1.-La posesión que ostenta el arrendatario de un inmueble se puede calificar como:

. a) Apta para la usucapión.

. b) En concepto de dueño.

. c) Inmediata.

. d) Inexistente, porque se trata de un mero servidor de la posesión del arrendador.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

2.-Sobre los modos de adquirir la posesión, es correcto afirmar que:

. a) Todos presuponen la toma material del poder de hecho sobre la cosa (posesión inmediata).

. b) La ocupación material de la cosa sólo permite adquirir su posesión si se tratara de una res nullius (cosa sin dueño).

. c) La ocupación material de la cosa sólo permite adquirir la posesión en concepto de dueño sobre la misma.

. d) La ocupación material de la cosa sólo permite adquirir la posesión en concepto de titular de un derecho real sobre la misma, no en concepto de titular de un derecho de crédito.

. e) La ocupación material de la cosa permite adquirir la posesión aunque dicha cosa tuviera dueño conocido.

3.-Sobre la llamada posesión civilísima, es correcto afirmar que:

. a) Se entiende transmitida al heredero por el causante desde el momento en que acepta la herencia.

. b) Se entiende transmitida al heredero por el causante desde la muerte de éste, en caso de que acepte la herencia.

. c) Se entiende transmitida al heredero por el causante desde la muerte de éste, aún en el caso de que repudie la herencia.

. d) Si el heredero repudia la herencia, se entiende que ha disfrutado la posesión civilísima sólo durante el tiempo que medió entre la muerte del causante y el repudio.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

4.-En caso de concurrencia contradictoria de posesiones sobre una misma cosa, y según el artículo 445 del Código Civil, es correcto afirmar que:

. a) Se prefiere al poseedor mediato frente al poseedor en concepto de dueño.

. b) Se prefiere al poseedor actual frente al que dejó de ser poseedor.

. c) Se prefiere al que adquirió antes la posesión, aunque ya no la tuviera al surgir la contienda sobre la misma, frente al poseedor actual que comenzó a poseer después.

. d) Si existen varios poseedores actuales será preferido siempre el que demuestre ser propietario de la cosa.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

5.-De acuerdo con el artículo 445 del Código Civil, cuando surge contienda sobre el hecho de la posesión porque dos sujetos pretenden ser poseedores de una misma cosa en concepto de dueños exclusivos de la misma:

. a) Se prefiere al poseedor inmediato frente al mediato.

. b) Se prefiere al poseedor actual, y si lo fueren los dos al más antiguo.

. c) Se prefiere al poseedor actual, y si lo fueren los dos al más moderno.

. d) Si la cosa fuera divisible se dividirá en dos partes iguales, otorgándose la posesión de una parte a cada uno.

. e) todas las alternativas anteriores son falsas.

6.-En relación con las presunciones posesorias iuris tantum, señale la alternativa FALSA:

. a) Si el poseedor actual prueba su posesión en fecha anterior, se presume que poseyó durante el tiempo intermedio.

. b) Si se prueba la adquisición de la posesión en concepto de dueño, se presume que la posesión se sigue disfrutando en el mismo concepto.

. c) Si se adquirió la posesión de buena fe, se presume que sigue teniendo ese carácter.

. d) Se presume que el arrendatario de una casa posee los trajes que se encuentran en la misma también en concepto de arrendatario.

. e) Se presume que el poseedor de una casa posee los objetos que se encuentren dentro de ella.

7.-Mientras Andrés está disfrutando de un mes de vacaciones Juan usurpa su piso y se instala como si fuera el propietario. En tales circunstancias y situándonos en el momento de dicha usurpación, es correcto afirmar que:

. a) Tanto Juan como Andrés pueden considerarse poseedores del piso.

. b) Solo Juan es poseedor del piso.

. c) Andrés solo perderá la posesión en concepto de dueño si deja transcurrir 30 años sin interponer la acción reivindicatoria contra Juan.

. d) Desde que Juan se instaló en el piso comenzó a correr el plazo para la usucapión de la propiedad.

. e) Andrés perderá la propiedad del piso si deja transcurrir un año sin ejercitar las acciones de tutela judicial sumaria de la posesión contra Juan.

8.-La posesión NO se pierde:

. a) Por la posesión de otro, cuando dicha posesión es de mala fe y con independencia del tiempo que se prolongue tal situación.

. b) Por la cesión de la cosa hecha por el arrendador a favor del arrendatario y en ejecución del contrato de arrendamiento.

. c) Por la destrucción de la cosa.

. d) Por el abandono de la cosa.

. e) Cuando el poseedor es privado violentamente de la cosa, con independencia del tiempo que se prolongue la privación de dicha cosa tras el cese de la violencia.

9.-Cuando el Código Civil afirma que los actos ejecutados con violencia no afectan a la posesión quiere decir, según otros preceptos del propio texto citado:

. a) Que el poder sobre una cosa adquirido con violencia nunca puede considerarse posesión.

. b) Que el poder sobre una cosa adquirido con violencia nunca podrá originar una posesión apta para la usucapión.

. c) Que durante un año, contado a partir del cese de la violencia, el despojado sigue siendo poseedor.

. d) Que el despojado sigue siendo poseedor hasta que el despojante adquiera la propiedad de la cosa por usucapión extraordinaria.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

10.-En relación con la ignorancia accidental por parte del poseedor acerca del paradero de la cosa, y según el tenor literal del artículo 461 del Código Civil, es correcto afirmar que:

. a) La posesión se extingue inmediatamente, tanto si la cosa está bajo el poder del poseedor como si no lo está.

. b) Se extingue la propiedad pero no la posesión.

. c) La posesión no se pierde mientras la cosa esté bajo el poder del poseedor.

. d) Se extingue la posesión, esté o no la cosa bajo el poder del poseedor, si esa ignorancia se mantiene durante más de un año.

. e) Se extingue la posesión si esa ignorancia se mantiene durante más de un año cuando la cosa estuviera bajo el poder del poseedor, e inmediatamente si no lo estaba.

11.-Supongamos que guardo un jarrón en una enorme casa que tengo arrendada. En tal circunstancia, y de acuerdo con el Código Civil, es correcto afirmar que:

. a) No pierdo la posesión del jarrón mientras esté en la casa y yo siga siendo inquilino, aunque lleve buscándolo más de un año sin saber dónde lo dejé.

. b) Se presume que poseo el jarrón en concepto de arrendatario del mismo.

. c) Si vendo el jarrón y lo entrego el comprador adquirirá la misma posesión que yo tenía, sucediéndome en dicha posesión.

. d) Si concluyera el arrendamiento tras cinco años de duración y me fuera de la casa sin haber podido encontrar el jarrón, y por tanto sin haber podido llevármelo, el arrendador que lo encuentre en su casa adquirirá la propiedad de dicho jarrón por ocupación.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

12.-Sobre la liquidación del estado posesorio, y de acuerdo con los artículos 453-458 Cci., es correcto afirmar que:

. a) El poseedor de mala fe tiene derecho a retener la cosa hasta que se le abonen los gastos necesarios.

. b) El poseedor de mala fe tiene derecho a que se le abonen los gastos útiles.

. c) El poseedor de buena fe tiene derecho a retener la cosa hasta que se le abone el importe de los gastos útiles o el aumento de valor que por ellos tuviera la cosa.

. d) El poseedor de buena fe responde del deterioro o pérdida de la cosa si se demuestra que se debió a su culpa o negligencia.

. e) El poseedor de buena fe abonará los frutos percibidos, pero no los que hubiera podido percibir quien le venció en la posesión.

14.-De acuerdo con las reglas generales sobre liquidación del estado posesorio contenidas en el CCi, es correcto afirmar que:

. a) El poseedor de mala fe sólo responde de los deterioros causados dolosamente, a no ser que retrasara maliciosamente la entrega de la cosa a su legítimo poseedor.

. b) El poseedor de buena fe sólo responde de los deterioros si se probara que se produjeron por su culpa o negligencia.

. c) El poseedor de buena fe tiene derecho, en todo caso, al abono del importe invertido en concepto de gastos necesarios, útiles, y de puro lujo o mero recreo, pero sólo tiene derecho a retener la cosa hasta que se le paguen los necesarios.

. d) El poseedor de mala fe no tiene derecho a ser reintegrado de los gastos necesarios ni de los útiles, pero sí al abono del importe invertido en los objetos destinados a adornar la cosa.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

15.-Sobre los gastos útiles hechos por el poseedor que es vencido en la posesión, y de acuerdo con el artículo 453 del Código Civil, es correcto afirmar que:

. a) El poseedor de buena fe puede optar entre exigir al vencedor en la posesión el importe de los gastos o el aumento de valor que por ellos adquirió la cosa.

. b) Tanto el poseedor de buena fe como el de mala fe tienen derecho al abono de los gastos útiles.

. c) Cuando exista deber de abonarlos, el vencedor en la posesión puede optar por satisfacer el importe de los gastos o el aumento de valor que por ellos adquirió la cosa.

. d) El vencedor en la posesión no tiene que abonar los gastos útiles aunque el poseedor vencido fuera de buena fe, pero en tal caso el poseedor podrá retirar los objetos en que se invirtieron aunque la cosa sufriera algún deterioro.

. e) El poseedor de mala fe tiene derecho a que se le abone el aumento de valor que adquirió la cosa por motivo de los gastos útiles.

16.-Sobre los efectos que el ordenamiento jurídico vincula a la posesión, es correcto afirmar que:

. a) La tutela o defensa judicial sumaria mediante acciones específicas también se otorga al llamado “servidor de la posesión” y a quien realiza actos meramente tolerados sobre objetos poseídos por otro.

. b) La tutela o defensa judicial sumaria mediante acciones específicas amparan a todo poseedor, incluso a los que poseen en concepto de titulares de un derecho de crédito y adquirieron violentamente esa posesión.

. c) La legitimación posesoria consiste en que el poseedor puede adquirir por usucapión ordinaria el derecho poseído sin tener que probar el justo título, tanto si se trata de un derecho real como si es un derecho de crédito y tanto si tiene por objeto un bien mueble como si recae sobre un inmueble, porque el justo título se presume a esos efectos.

. d) La legitimación posesoria consiste en que se presume iuris et de iure que el titular registral tiene la posesión del derecho inscrito.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

17.-En relación con los procesos de tutela judicial sumaria de la posesión, es correcto afirmar que:

. a) Sólo puede interponerlos el titular del derecho a poseer la cosa.

. b) Sólo puede interponerlos el poseedor inmediato de la cosa.

. c) Sólo puede interponerlos el que ostente una posesión pacífica y pública.

. d) Sólo pueden interponerse en el plazo de un año desde que se consumó la perturbación o el despojo.

. e) No puede interponerlos quien posea la cosa en concepto de titular de un derecho de crédito.

18.-Sobre las acciones de tutela judicial sumaria de la posesión (interdictos de retener y recobrar la posesión), es correcto afirmar que:

. a) Sólo puede interponerlas el poseedor de buena fe.

. b) Sólo pueden basarse en el hecho de la posesión y el acto material de perturbación o despojo, no en el derecho a poseer la cosa.

. c) El actor ha de probar su derecho a poseer y la posesión ilegítima del demandado.

. d) Sólo pueden plantearse en el plazo de un mes a partir de la consumación del despojo o del acto de perturbación.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

. TEMA 4

1.-La prescripción adquisitiva es:

. a) Un modo de adquirir aplicable solamente a los derechos reales sobre bienes inmuebles.

. b) Un modo de adquirir aplicable solamente a los derechos de crédito.

. c) Un modo de adquirir aplicable solamente a las cosas que carecen de dueño.

. d) Un medio de extinción de las obligaciones de cualquier clase.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

2.-La usucapión ordinaria de los derechos reales sobre bienes muebles se produce en el plazo de:

3.-La usucapión ordinaria entre ausentes de un bien inmueble se produce en el plazo de:

4.-En cuanto a la usucapión de bienes muebles robados por quienes los robaron, y de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 1.956 del Código Civil, es correcto afirmar que:

. a) No es posible, porque se trata de objetos obtenidos a través de un delito.

. b) El plazo para la usucapión coincide con el establecido para la prescripción del delito, o su pena.

. c) El plazo de usucapión coincide con el establecido para la prescripción de la acción para exigir responsabilidad civil derivada del delito.

. d) No podrá producirse en tanto no hubiera prescrito el delito, o su pena, y la acción para exigir responsabilidad civil nacida del delito.

. e) El plazo de usucapión es el resultante de sumar el establecido para la prescripción del delito, o su pena, más el de la acción para exigir la responsabilidad civil derivada del delito.

5.-Quien compra a un particular no comerciante una cosa mueble robada:

. a) Adquirirá su propiedad cuando se perfeccione el contrato de compraventa.

. b) Adquirirá su propiedad por usucapión extraordinaria.

. c) Adquirirá su propiedad por usucapión ordinaria.

. d) Adquirirá su propiedad cuando se la entregue el vendedor.

. e) No adquirirá su propiedad hasta que prescriba el delito cometido por el vendedor, o la pena, y la acción para exigir la responsabilidad civil derivada del delito.

6.-Juan robó a José un reloj y pasado un año se lo vendió a Pedro, que adquirió el reloj con buena fe. En estas circunstancias, es correcto afirmar que:

. a) Aunque el reloj hubiera sido robado la reivindicatoria planteada por José contra Pedro no prosperará, porque este último adquirió la posesión de buena fe y a título oneroso.

. a) La reivindicatoria planteada por José contra Pedro prosperará si se sigue la tesis germanista sobre la interpretación del artículo 464 del Código Civil, pero no si se aplica la tesis romanista.

. b) Pedro no puede adquirir el reloj por usucapión hasta que prescriba el delito o la pena correspondiente, y la acción de José para exigir la responsabilidad civil derivada del delito.

. c) Pedro adquirirá el reloj por usucapión a los diez años, contados desde que Juan se lo entregara.

. d) Pedro adquirirá el reloj por usucapión a los seis años, contados desde que Juan se lo entregara.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

7.-Juan lleva su televisor a un taller de electrónica para que se lo reparen. El técnico, que tiene graves problemas económicos, vende el televisor a Andrés (cuya buena fe se presume) y le dice a Juan que han robado su local, q

. a) La reivindicatoria no procede si seguimos los postulados de la tesis romanista, aunque el técnico no se dedique habitualmente a la venta de televisores y Andrés no lo adquiriera en su taller.

. b) La reivindicatoria no procede si el televisor fue vendido en el establecimiento del técnico y éste se dedicara habitualmente a la reparación y venta de electrodomésticos de ocasión, siendo indiferente la tesis que se mantenga sobre el alcance de la acción reivindicatoria relativa a los bienes muebles.

. c) La acción reivindicatoria no procede en ningún caso, y por tanto aunque el técnico no se dedique a la venta de televisores y Andrés no lo adquiriera en su taller, ya que no hay duda de que Juan no fue privado ilegalmente del televisor.

. d) La reivindicatoria procede tanto si el técnico se dedica a la venta de televisores como si no, y con independencia de que se aplique la tesis romanista o germanista, pero Juan habrá de abonar a Andrés el precio que éste pagó al técnico.

. e) La reivindicatoria procede en cualquier caso y sin que Juan haya de pagar nada a Andrés, ya que no hay duda de que Juan fue privado ilegalmente de su televisor.

8.-Sobre el cómputo del plazo para la usucapión, es correcto afirmar que:

. a) El poseedor actual puede unir el tiempo de posesión de su causante si adquirió la posesión a título oneroso, pero no si lo hizo a título gratuito.

. b) Se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en época anterior, ha poseído en el tiempo intermedio, pero no se presume que esa posesión siga ejerciéndose en el mismo concepto.

. c) Se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en época anterior, ha poseído en el tiempo intermedio, y también que la posesión sigue ejerciéndose en el mismo concepto, pero no que siga siendo de buena fe.

. d) El poseedor actual de buena fe puede añadir el tiempo de posesión de mala fe de su causante para adquirir la propiedad de la cosa por usucapión ordinaria.

. e) El día inicial del cómputo del plazo para la usucapión se tiene por entero, pero el último ha de cumplirse en su totalidad.

9.-Si se planteara ante Juez competente y conforme a derecho una demanda sobre la posesión o propiedad de una cosa, la interrupción civil de la posesión del demandado a los efectos de la usucapión se producirá, seg&uacut

. a) Desde la presentación de la demanda, si fuera admitida a trámite.

. b) Desde la citación judicial hecha al poseedor demandado.

. c) Desde el efectivo conocimiento de la demanda por el poseedor demandado.

. d) Desde la contestación de la demanda por el poseedor demandado.

. e) Desde la firmeza de la sentencia.

10.-Si una acción reivindicatoria se plantease tras un procedimiento de conciliación judicial y a los dos meses y medio de la celebración sin avenencia del acto de conciliación, la interrupción de la posesión a e

. a) Desde la solicitud de conciliación.

. b) Desde la fecha fijada para la celebración del acto de conciliación.

. c) Desde la citación judicial correspondiente a la acción reivindicatoria planteada.

. d) Desde la sentencia que estime la acción reivindicatoria.

. e) Desde la firmeza de la sentencia que estime la acción reivindicatoria.

11.-El día 2-3-2008 Juan presentó solicitud de conciliación sobre el derecho a poseer una finca que tiene Andrés, celebrándose el acto de conciliación sin avenencia el 4-1-2009. Ante tal situación Juan pr

12.-Sobre los efectos de la usucapión y los presupuestos para que se produzcan, es correcto afirmar que:

. a) Puede renunciarse a la usucapión ganada y al derecho a usucapir para lo sucesivo.

. b) Puede renunciarse al derecho a usucapir para lo sucesivo, pero no a la usucapión ganada.

. c) La usucapión puede renunciarse expresa o tácitamente.

. d) La renuncia a la usucapión ganada de un derecho real limitado produce los mismos efectos que la renuncia al derecho ganado por usucapión.

. e) La usucapión puede ser apreciada de oficio por los tribunales.

. TEMA 5.

1.-Sobre las características del derecho de propiedad construidas por la Doctrina y la Jurisprudencia sobre la base de la regulación contenida en el Código Civil español, es correcto afirmar que:

. a) El carácter absoluto de este derecho se proclama expresamente por dicho texto legal.

. b) Cuando se dice que la propiedad es un derecho absoluto se quiere decir que es oponible a terceros, a diferencia de los derechos reales limitados que sólo son oponibles al propietario.

. c) Cuando se afirma que la propiedad es un derecho perpetuo ello significa que sólo se extingue con el fallecimiento de su titular.

. d) Cuando se dice que la propiedad es un derecho exclusivo se quiere decir que sólo la propiedad puede atribuir a su titular el derecho al uso y goce de los bienes económicos.

. e) Cuando se dice que la propiedad es un derecho general se quiere decir que no atribuye a su titular una serie de facultades concretas, sino todas las utilidades del bien que resulten conformes con el ordenamiento jurídico.

2.-Sobre la regulación del derecho de propiedad en la Constitución Española , y de acuerdo con la doctrina del Tribunal Constitucional, es correcto afirmar que:

. a) Las limitaciones al derecho de propiedad establecidas por la legislación especial han de interpretarse restrictivamente, porque se trata de excepciones a un derecho normalmente ilimitado.

. b) La delimitación del derecho de propiedad también puede efectuarse mediante leyes promulgadas por las comunidades autónomas en ejercicio de sus competencias constitucionales.

. c) El derecho de propiedad también puede regularse mediante reglamentos independientes o extra-legem.

. d) A diferencia de lo que sucede con otros derechos y libertades, la Constitución no garantiza un contenido esencial del derecho de propiedad que limite la intervención del legislador.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

3.-Andrés construye un edificio de 2.000 m3 en una finca de 600m2 de su propiedad. Debido a un error, excusable por la existencia de confusión de linderos, la edificación invade una franja de 2 metros que resultan corresponder a la fi

. Andrés tiene derecho a adquirir la franja ocupada propiedad de Antonio, pagándole su precio y el menoscabo económico derivado de la segregación.

. Andrés pierde la parte de edificación construida sobre la propiedad de Antonio sin derecho a indemnización.

. Andrés está obligado a demoler la parte de edificación extralimitada y a indemnizar a Antonio los daños y perjuicios causados por la perturbación en la posesión de su finca.

. Andrés y Antonio quedan obligados solidariamente frente a Ramón al pago del valor de los materiales y de los daños y perjuicios derivados de su utilización.

. Todas las alternativas anteriores son falsas.

4.-Andrés construyó un edificio en una finca cuyo propietario es Pedro y utilizando materiales de Juan. Si Andrés sabía que la finca era de Pedro, pero creía de buena fe que los materiales eran suyos (de Andrés),

. a) Andrés tiene derecho a adquirir la finca de Pedro, pero debe abonar a Juan el valor de los materiales y resarcirle de los daños y perjuicios causados.

. b) Andrés tiene derecho a adquirir la finca de Pedro, debiendo abonar a Juan exclusivamente el valor de los materiales.

. c) Si Pedro optara por hacer suya la obra sin exigir su demolición respondería subsidiariamente del valor de los materiales frente a Juan, en caso de que Andrés no tuviera bienes con que pagar.

. d) Pedro podría exigir la demolición de la obra, quedando obligados solidariamente Andrés y Juan al pago de los gastos derivados de dicha demolición.

. e) Juan tiene derecho a hacer suya la obra, abonando a Pedro el valor de la finca.

5.-Si Juan edifica en un terreno propiedad de Antonio utilizando materiales de Pedro, siendo los dos últimos de buena fe, es correcto afirmar que Antonio responde frente a Pedro del valor de los materiales:

. a) Subsidiariamente, si Juan no tiene bienes con qué pagar y Antonio no usa su derecho a exigir la demolición.

. b) Solidariamente, si Antonio no usa su derecho a exigir la demolición.

. c) Subsidiariamente, si Juan no tiene bienes con qué pagar y aunque Antonio usara su derecho a exigir la demolición.

. d) Solidariamente, aunque Antonio usara su derecho a exigir la demolición.

. e) Mancomunadamente, aunque Antonio usara su derecho a exigir la demolición.

6.-Andrés es propietario de una finca cuyos linderos están perfectamente determinados y cuya propiedad se atribuye Pedro. Si este último no tiene la posesión de la cosa y Andrés desea que se proclame judicialmente su con

. a) Negatoria de servidumbre.

. b) Declarativa de dominio.

. c) Reivindicatoria.

. d) De deslinde.

. e) Interdicto de retener la posesión.

7.-La acción del propietario para que se declare la ausencia de gravámenes o derechos reales limitados a favor del dueño de la finca colindante y que pretende ostentar tales derechos se denomina:

. a) Acción de deslinde.

. b) Reivindicatoria.

. c) Negatoria de servidumbre.

. d) Declarativa del dominio.

. e) Acción real registral.

8.-Sobre la acción reivindicatoria es correcto afirmar que:

. a) Si el demandado no prueba su derecho a poseer la cosa la reivindicatoria ha de estimarse sin más requisitos.

. b) Cuando se refiere a un bien mueble el demandado ha de probar su justo título, pues de otro modo la reivindicatoria habrá de estimarse sin más requisitos.

. c) Es una acción personal que prescribe a los 15 años.

. d) Exige la perfecta identificación de la cosa por el demandante.

. e) Está legitimado pasivamente quien poseyó la cosa después del demandante, aunque al plantearse la demanda ya no ejerciera esa posesión.

9.-La acción reivindicatoria sobre un bien inmueble se diferencia de la acción declarativa del dominio relativa a estos mismos bienes porque:

. a) En la reivindicatoria el actor ha de probar su dominio y en la declarativa del dominio no.

. b) En la reivindicatoria el actor ha de identificar perfectamente el objeto de su derecho, mientras que en la declarativa del dominio no.

. c) La reivindicatoria ha de desestimarse si el actor no prueba su derecho, mientras que la declarativa del dominio procede aunque no se verifique tal prueba y siempre que el demandado tampoco pueda probar el suyo.

. d) En la reivindicatoria el actor ha de probar la posesión del demandado, mientras que en la declarativa del dominio no ha de concurrir tal requisito.

. e) La acción reivindicatoria sobre bienes inmuebles prescribe a los 10 años entre presentes y 20 entre ausentes, mientras que la declarativa del dominio sólo se extingue por la usucapión del poseedor no propietario.

10.-Juan y Pedro son dueños de las fincas A y B, planteándose un litigio sobre la determinación del lindero que separa ambas propiedades y estando los restantes linderos perfectamente determinados. El criterio de la posesión no

. a) De modo que la finca A tenga una superficie real de 160 Ha y la finca B 240 Ha .

. b) De modo que la finca A tenga 150Ha y la finca B 250 Ha .

. c) De modo que la finca A tenga 180 Ha y la finca B 220 Ha .

. d) De modo que la finca A tenga 200 Ha y la finca B 200 Ha .

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

11.-Sobre la acción judicial para que se practique el deslinde es correcto afirmar que:

. a) Prescribe a los 30 años.

. b) Prescribe a los 6 años si tuviera por objeto un bien mueble.

. c) Su ejercicio exige la prueba del dominio o propiedad por el actor o demandante.

. d) Aunque los títulos de cada propietario fueran coincidentes y suficientes para definir los linderos, al verificar el deslinde siempre prevalecerá la posesión en que estuvieren los colindantes.

. e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

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